長(cháng)江廣電?光谷家（湖北廣電基地生活配套項目）前期物業(yè)招標項目-湖北省成套招標股份有限公司

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長(cháng)江廣電?光谷家（湖北廣電基地生活配套項目）前期物業(yè)招標項目

分類(lèi)：服務(wù)招標公告

作者：招標四部

發(fā)布時(shí)間：2021-09-27

閱讀量：7373

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依據有關(guān)法律法規及《武漢市前期物業(yè)管理招標投標暫行規定》等規定要求，湖北長(cháng)江廣電置業(yè)有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）對長(cháng)江廣電•光谷家（湖北廣電基地生活配套項目）（項目名稱(chēng)）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標人基本情況

招標人：湖北長(cháng)江廣電置業(yè)有限責任公司

地址：武漢市東湖開(kāi)發(fā)區光谷三路三星村

聯(lián)系人及電話(huà)：張亦：02787705278

招標代理人：湖北省成套招標股份有限公司

地址：武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

聯(lián)系人及電話(huà)：喻平、黃釋嫻、蘇恩華:87816666

二、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：長(cháng)江廣電•光谷家（湖北廣電基地生活配套項目）

2.物業(yè)項目基本情況概述：

2.1物業(yè)類(lèi)型：住宅

2.2坐落地址：東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區高新大道以南、光谷四路以西

2.3物業(yè)管理區域四至范圍：東至：光谷四路，南至：神墩三路，西至：豹山路，北至：湖北省長(cháng)江文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園

2.4面積：

（1）總用地面積164191.31平方米。

（2）總建筑面積631728.27平方米。建筑面積構成為：地上總建筑面積406366.23平方米；地下總建筑面積225362.04平方米。住宅建筑面積371896.81平方米，非住宅建筑面積34469.42平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：），物業(yè)服務(wù)用房面積1320.77平方米（坐落位置 9#、10#樓第一至三層和11#樓第一、二層），社區用房平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：）。

（3）本項目建筑密度，綜合容積率 2.43，共計建筑物 26幢（其中住宅 2951套）。

2.5綠化指標：

本項目綠化率： 3,078% ，綠化面積：50538.08平方米。

2.6停車(chē)場(chǎng)庫：

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位： 4734個(gè)，其中地上停車(chē)位：5 個(gè)，地下停車(chē)位： 4729 個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：2254 個(gè)。

2.7供水系統：水泵房5座，生活水池4 個(gè)，消防水池3 個(gè)。

2.8供電系統：

（1）公變部分：開(kāi)閉所帶配電房15座；

（2）專(zhuān)變部分：專(zhuān)用中心配電室6個(gè)。

2.9電梯設備：共64部，每部功率為 kw。

3.0化糞池:16個(gè)。

3.1出入口數量:9個(gè)。

3.2開(kāi)發(fā)建設進(jìn)度：

本項目分期建設：否。

三、物業(yè)服務(wù)費用標準：

1.住宅最高投標限價(jià)：

高層住宅：3.20元/月*平方米

超高層住宅：3.20元/月*平方米

2.非住宅最高投標限價(jià)：

商業(yè)用房：5.00元/月*平方米

機動(dòng)車(chē)庫：96.00元/月*平方米

3.物業(yè)服務(wù)標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》中的 5 星級物業(yè)服務(wù)標準

4.物業(yè)服務(wù)費結算形式：包干制

四、物業(yè)服務(wù)合同期限：

1、項目接管日期（前期物業(yè)服務(wù)合同開(kāi)始時(shí)間）：2021年10月。

2、本項目前期物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為3年（業(yè)委會(huì )代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，該合同自動(dòng)終止）。

五、招投標活動(dòng)時(shí)間安排：

1、發(fā)布招標公告：

(1)發(fā)布時(shí)間：2021年09月26日17時(shí)00分～2021年10月16日17時(shí)00分止。（不少于5日）

(2)發(fā)布地點(diǎn)：武漢市前期物業(yè)管理招投標平臺（市公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、市房管局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、市物業(yè)協(xié)網(wǎng)站）、湖北省成套招標股份有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站

2、接受投標報名：

(1)接收投標時(shí)間：2021年09月26日17時(shí)00分～2021年10月01日17時(shí)00分止。（不少于5日）

(2)投標報名地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標系統（119.97.201.28:5000/bid/）、武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7樓

(3)投標報名聯(lián)系人：喻平、黃釋嫻、蘇恩華

(4)投標報名聯(lián)系電話(huà)：027-87816666-8411、8403、8401

3、發(fā)放招標文件

(1)發(fā)放時(shí)間：2021年09月26日17時(shí)00分～2021年10月01日17時(shí)00分止。（不少于5日）

(2)發(fā)放地點(diǎn)：武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7樓

4、投標文件遞交：

(1)遞交截止時(shí)間：2021年10月19日11時(shí)00分。（與開(kāi)標時(shí)間同時(shí)）

(2)遞交地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開(kāi)標室

5、開(kāi)標：

(1)開(kāi)標時(shí)間：2021年10月19日11時(shí)00分。

(2)開(kāi)標地點(diǎn)：武漢市民之家四樓開(kāi)標室

六、投標事項：（如設置資格預審程序須填寫(xiě)）

本項目實(shí)行公開(kāi)擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可以向招標人或招標代理機構提出報名申請。

七、投標申請人資格條件：

1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、需在武漢市物業(yè)管理綜合信息系統上建立企業(yè)及從業(yè)人員信用信息。

3、建議投標企業(yè)通過(guò)掛靠、聯(lián)合組建、單獨組建等方式完成黨建工作

4、/

八、投標申請人報名時(shí)需提供的材料：（如設置現場(chǎng)報名）

（1）法定代表人授權委托書(shū)原件及被委托人身份證。

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機構代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執照副本。

（3）外地省市企業(yè)需提供在本市的備案證明文件。

（4）從武漢市物業(yè)管理綜合信息系統中打印并蓋章的企業(yè)及擬派項目經(jīng)理信用信息情況。

（5）從武漢市物業(yè)綜合管理系統中打印并簽字蓋章的投標報名登記表。

（6）其他條件：/

投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復印件。投標申請人提供的復印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。

投標申請人報名時(shí)須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見(jiàn)附件一。

招標人/招標代理公司（名稱(chēng)）：喻平、黃釋嫻、蘇恩華

年月日

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