湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司房產(chǎn)招租（二次）

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理機構”）受湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司的委托，就湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司部分房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。招租方保證所提供房產(chǎn)招租公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實(shí)性、準確性和完整性負責。

一、項目概況

1、項目編號：HBCZ-21030809-212052

2、項目名稱(chēng)：

標的名稱(chēng)1：湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司辦公大樓四樓房產(chǎn)招租

標的名稱(chēng)1位置：湖北省十堰市人民中路1號新華書(shū)店大樓第四層

標的名稱(chēng)1面積：380平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱(chēng)1招租底價(jià)：一次性招租期限為3年。首年租金底價(jià)為100737元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個(gè)月向出租方繳納，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿(mǎn)后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開(kāi)招租。

標的名稱(chēng)2：湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司茅箭區人民中路1號辦公大樓第五層房產(chǎn)招租

標的名稱(chēng)2位置：湖北省十堰市人民中路1號辦公大樓第五層房產(chǎn)

標的名稱(chēng)2面積：900平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱(chēng)2招租底價(jià)：一次性招租期限為3年。首年租金底價(jià)為196560元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個(gè)月向出租方繳納，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿(mǎn)后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開(kāi)招租。

標的名稱(chēng)3：湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司茅箭區五堰街辦香港街7號1棟1-56房產(chǎn)招租

標的名稱(chēng)3位置：湖北省十堰市茅箭區五堰街辦香港街7號1棟1-56房產(chǎn)

標的名稱(chēng)3面積：95.30平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱(chēng)3招租底價(jià)：一次性招租期限為3年。首年租金底價(jià)為410000元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個(gè)月向出租方繳納，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿(mǎn)后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開(kāi)招租。

標的名稱(chēng)4：湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司茅箭區朝陽(yáng)中路9號1層、2層房產(chǎn)招租

標的名稱(chēng)4位置：湖北省十堰市茅箭區朝陽(yáng)中路9號1層、2層房產(chǎn)

標的名稱(chēng)4面積：407.35平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱(chēng)4招租底價(jià)：一次性招租期限為3年。首年租金底價(jià)為500338.02元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個(gè)月向出租方繳納，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿(mǎn)后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開(kāi)招租。

3、房屋用途：該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關(guān)規定，如由此造成承租人不能按預想的房產(chǎn)使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔；該房產(chǎn)承租人中標后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉租。

4、經(jīng)營(yíng)范圍：（1）承租方不得從事圖書(shū)出版物及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)；不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止的項目；承租戶(hù)不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項目。（2）承租戶(hù)需承諾租賃期間不得聯(lián)營(yíng)，不得轉租，不得從事約定的禁止經(jīng)營(yíng)項目。（3）要求承租戶(hù)原則上單一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營(yíng)項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權。（4）可經(jīng)營(yíng)鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。（經(jīng)營(yíng)范圍可根據房屋的實(shí)際情況經(jīng)招租方確定）

二、資格要求

1、在工商行政主管部門(mén)注冊的獨立法人或個(gè)體工商戶(hù)，具有有效的營(yíng)業(yè)執照、有獨立承擔民事責任的能力及良好的法人資信；

2、近三年沒(méi)有被“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單 (提供網(wǎng)站查詢(xún)截圖，查詢(xún)截圖時(shí)間應在本項目公告發(fā)布后至競標截止時(shí)間前)

3、遵守國家法律、法規，具有良好信譽(yù)、信守商業(yè)道德，參加本項目招租活動(dòng)前三年內（從2018年09月01日起至今），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)各類(lèi)不良記錄，并保證全部資料的真實(shí)性（提供承諾，格式自擬）；

4、要求承租戶(hù)原則上單一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營(yíng)項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權或其他證明材料。

5、本項目不接受聯(lián)合體。

三、承租人的確認

通過(guò)資格審查的單位在報價(jià)環(huán)節中三年總報價(jià)最高者中標。

（1）公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司房屋招租工作小組咨詢(xún)或實(shí)地踏勘。

潛在承租人必須在本文件規定的資審截止時(shí)間前書(shū)面提交：①攜帶營(yíng)業(yè)執照原件及加蓋公章的復印件（已通過(guò)2021年度工商年檢）和法人身份證原件及加蓋公章的復印件；委托代理人需提供法人委托書(shū)原件及本人身份證原件；②提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站查詢(xún)截圖；③信譽(yù)承諾；④擬經(jīng)營(yíng)項目范圍說(shuō)明及擬經(jīng)營(yíng)項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權或其他證明材料。⑤潛在承租人認為還需提供的其他資料。上述資料交由本項目招租評審小組進(jìn)行資格審查。

（二）招租公告及報名截止后，經(jīng)資格審查合格的潛在承租人填寫(xiě)《報價(jià)單》在競價(jià)開(kāi)標前密封遞交評審小組。競價(jià)開(kāi)標時(shí)，潛在承租人需攜帶公司印章或個(gè)人印章，在《報價(jià)單》簽字并蓋章確認。

在新華書(shū)店集團公司總部代表、十堰市分公司、招標代理、省級專(zhuān)家庫中隨機抽取的外聘專(zhuān)家組成的招租評標小組的共同監督下，承租人按首年報價(jià)逐年遞增1%后的三年總租金最高報價(jià)者得的原則，組織所有通過(guò)資格審查的潛在承租人以一次性報價(jià)的方式公開(kāi)開(kāi)標。出租方當場(chǎng)宣布最高應價(jià)，三年承租總報價(jià)最高報價(jià)者為承租方。如果現場(chǎng)出現相同報價(jià)，則按營(yíng)業(yè)執照注冊資金高的優(yōu)先選取的原則確定承租人。

四、招租文件的獲取

1、2021年09月19日起至2021年09月28日每天上午8：30～11:30、下午14:30～17:00時(shí)。

2、招租文件獲取地址：十堰市茅箭區天津路48號欣璽來(lái)酒店后院停車(chē)場(chǎng)（一信科技旁）上二

樓（湖北省成套招租股份有限公司十堰分公司）

3、招租文件采用現場(chǎng)領(lǐng)取方式：
現場(chǎng)領(lǐng)取需提供的資料：
（1）攜帶營(yíng)業(yè)執照原件及加蓋公章的復印件（已通過(guò)2021年度工商年檢）；

（2）提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站查詢(xún)截圖信譽(yù)承諾；

（3）擬經(jīng)營(yíng)項目范圍說(shuō)明及擬經(jīng)營(yíng)項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權或其他證明材料；

（4）潛在承租人認為還需提供的其他資料。

（5）法定代表人領(lǐng)取的需提供法定代表人身份證原件及加蓋公章的復印件。
（6）授權委托人領(lǐng)取的需提供法定代表人授權委托書(shū)原件及被授權人身份證原件。
（7）文件獲取登記表（詳見(jiàn)附件）

4、招租文件售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。

五、競標文件送達地點(diǎn)及競標截止時(shí)間

競標文件送達地點(diǎn)：湖北省十堰市人民中路1號新華書(shū)店辦公大樓四樓會(huì )議室

競標截止時(shí)間：2021年09月30日09:30時(shí)（北京時(shí)間）

六、開(kāi)標地點(diǎn)及開(kāi)標時(shí)間

開(kāi)標地點(diǎn)：湖北省十堰市人民中路1號新華書(shū)店辦公大樓四樓會(huì )議室

開(kāi)標時(shí)間：2021年09月30日09:30時(shí)（北京時(shí)間）

七、招租人聯(lián)系方式

招 租 人：湖北省新華書(shū)店（集團）有限公司十堰市分公司

地    址：湖北省十堰市人民中路1號新華書(shū)店辦公大樓四樓會(huì )議室

聯(lián) 系 人：馬女士

電    話(huà)：18827350355

八、招租機構聯(lián)系方式

代理機構：湖北省成套招標股份有限公司  

郵    編：430071

地    址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7-10樓（東湖大廈正對面）

聯(lián) 系 人：孫麗、熊皓、喬付亞

電    話(huà)：0719-8102399；027-87816666-8310；16607287555

郵    箱：704139299@qq.com

九、信息發(fā)布媒體

湖北省成套招標股份有限公司、中國招標投標公共服務(wù)平臺

 

湖北省成套招標股份有限公司

2021年09月18日

文件獲取登記表

項目名稱(chēng)
項目編號		標的名稱(chēng)號
供應商/供應商名稱(chēng)
納稅人識別號/統一社會(huì )信用代碼
開(kāi)戶(hù)銀行		行號
賬號		發(fā)票類(lèi)型	（增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普票）
授權代表		聯(lián)系電話(huà)
地址		郵箱