深圳市福田區上步中路深勘大廈房產(chǎn)招租競爭性談判公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理機構”）受中南建筑設計院股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招租人”）的委托，對本項目組織競爭性談判，項目已具備招租條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招租。

1．項目概況

1.1項目名稱(chēng)：深圳市福田區上步中路深勘大廈房產(chǎn)招租

1.2項目編號：HBCZ-2403050867-242400

1.3標的物位置：福田區白沙嶺南天大廈2棟6B21
標的物面積：642.01平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。
標的物招租底價(jià)：一次性招租期限為3年，首年租金底價(jià)為669509元人民幣，合同期內租金按逐年2%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個(gè)月向出租方繳納，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿(mǎn)后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開(kāi)招租。
1.4房屋用途：該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關(guān)規定，如由此造成承租人不能按預想的房產(chǎn)使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔，該房產(chǎn)承租人中標后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉租。
1.5經(jīng)營(yíng)范圍：（1）承租人不得從事圖書(shū)出版物及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)；不得從事易燃、易爆、危險化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止的項目；承租人不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項目。（2）承租人需承諾租賃期間不得聯(lián)營(yíng)，不得轉租，不得從事約定的禁止經(jīng)營(yíng)項目。（3）要求承租人原則上單一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營(yíng)項目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權（4）可經(jīng)營(yíng)鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。（經(jīng)營(yíng)范圍可根據房屋的實(shí)際情況經(jīng)招租方確定）

本項目響應報價(jià)均不得低于租賃底價(jià)；承租人若中標，將與中南建筑設計院股份有限公司簽訂租賃合同，合同具體條款視租賃物具體現狀以簽訂時(shí)商定為準。

2．承租人資格要求

1）承租人應是企業(yè)法人或個(gè)體工商戶(hù)，企業(yè)法人單位或個(gè)體工商戶(hù)必須具備工商管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照。

2）遵守國家有關(guān)法律、法規、規章、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)和無(wú)不正當競爭行為（須提供承諾書(shū)）。

3）成交承租人不得轉租、不得分包、不得轉借，不得經(jīng)營(yíng)洗浴中心、KTV、酒吧等娛樂(lè )場(chǎng)所、不得用于違反國家有關(guān)規定及其他對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生噪音污染或造成影響的經(jīng)營(yíng)項目。不得分租經(jīng)營(yíng)權，也不得以任何名義與他人進(jìn)行分項合作經(jīng)營(yíng)，不得擅自擴大、變更經(jīng)營(yíng)項目。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。否則一經(jīng)查實(shí)后招租人有權立即終止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承擔（須提供承諾書(shū)）。

4）本項目不接受聯(lián)合體。

3．談判文件的獲取

3.1獲取時(shí)間：2024年8月15日起至2024年8月19日（節假日除外）每天上午08：30～12：00、下午14：00～16：30。

3.2獲取方式：

1）現場(chǎng)領(lǐng)?。汉笔〕商渍袠斯煞萦邢薰?樓文件發(fā)售窗口（地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座（東湖大廈正對面）7樓大廳）。

2）線(xiàn)上領(lǐng)?。罕卷椖坎捎镁€(xiàn)上下載方式獲取文件的，承租人請在湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：https：//m.ruralreadingroom.com/）本項目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交獲取該項目談判文件的登記信息，登記信息審核通過(guò)后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側“下載專(zhuān)區”下載《線(xiàn)上獲取標書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取標書(shū)應填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權書(shū)加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）；③提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

3.3售價(jià)：人民幣100元/包，售后不退。

3.4帳戶(hù)信息

戶(hù)名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978清算行號：840085大額支付系統行號：104521004672

開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢(xún)電話(huà)：027-87311206

4．響應文件的遞交

4.1響應文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：2024年8月23日8時(shí)30分00秒

4.2響應文件遞交的截止時(shí)間：2024年8月23日9時(shí)30分00秒

4.3響應文件遞交地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司10樓1006號會(huì )議室

5．談判時(shí)間和地點(diǎn)

5.1談判開(kāi)始時(shí)間：2024年8月23日9時(shí)30分00秒

5.2談判地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司10樓1006號會(huì )議室

5.3其他要求：屆時(shí)敬請參加響應的授權代表攜本人二代身份證原件及響應文件出席開(kāi)標會(huì )議

6．發(fā)布公告的媒介

招租公告在湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招租人：中南建筑設計院股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區中南二路2號

代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián)系人：田鄉、劉蘇雅、喬付亞

聯(lián)系電話(huà)：15271934495

電子郵箱：1623246511@qq.com

2024年8月14日