光谷和昌城C地塊（逸園）小區物業(yè)項目招標公告

湖北省成套招標股份有限公司受業(yè)主委托，對本項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，現邀請合格投標人參加投標。

一、項目概況

1、招標人：光谷和昌城C地塊（逸園）小區第一屆業(yè)主委員會(huì )

2、項目名稱(chēng)：光谷和昌城C地塊（逸園）小區物業(yè)項目

3、招標編號：HBCZ-2301021236-233265

4、招標內容：光谷和昌城C地塊（逸園）小區物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1、物業(yè)區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區域環(huán)境衛生的維護；4、公共區域的秩序維護和安全協(xié)防；5、物業(yè)區域內的車(chē)輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理等。具體要求詳見(jiàn)本招標文件第三章內容。

5、資金來(lái)源：自籌，非國有資金

6、服務(wù)期：本項目服務(wù)期為3年，采取1+2服務(wù)模式。（其中第1年為試用期，試用期滿(mǎn)通過(guò)考核，方可繼續履行合同。第3年服務(wù)期滿(mǎn)后進(jìn)行合同續簽或重新進(jìn)行招投標）

7、服務(wù)地點(diǎn)：湖北省武漢市光谷和昌城C地塊（逸園）小區內。

8、服務(wù)標準：不低于《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》的四星級物業(yè)服務(wù)。

9、最高限價(jià)及人員配置：

[住宅]：不高于3.00 元/平方米/月；

[商業(yè)]：不高于6元/平方米/月；

[業(yè)主臨時(shí)停車(chē)]：不高于3元/小時(shí)，（24小時(shí)）封頂不高于20元；

[地下車(chē)位停泊服務(wù)費]： 不高于80.00元/個(gè)/月；

[人員配置]：安保人員單班不少于8人，保潔人員不少于18人并保證4小時(shí)/頻次的輪回作業(yè)，客服人員不少于3人，綠化保養人員不少于1人，工程人員不少于3人，各崗位管理人員不少于1人；

超出此限價(jià)按無(wú)效投標處理；低于人員配置按無(wú)效投標處理。

二、投標資格及要求：

2.1投標人須具備

1.在中華人民共和國境內正式注冊成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照或市場(chǎng)監管部門(mén)或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開(kāi)展業(yè)務(wù)的執照或法人登記證書(shū)（提供證書(shū)掃描件并加蓋公章）；

2.企業(yè)實(shí)力：投標人在全國范圍內簽訂的在管住宅物業(yè)項目總建筑面積不少于500萬(wàn)方（含同品牌公司）；

3.業(yè)績(jì)要求：

（1）投標人近三年內（2021／2022／2023）入圍“武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力50強（TOP50）”企業(yè)或入圍中指研究院中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)；

（2）投標人須在武漢有不少于4個(gè)在管住宅項目，且在管項目總建筑面積大于75萬(wàn)平方米，且至少有3個(gè)住宅收物業(yè)服務(wù)費標準不少于2.6元/平方米/月的住宅物業(yè)項目（提供業(yè)績(jì)合同或中標通知書(shū)掃描件并加蓋公章）；

（3）投標人在全國范圍內與業(yè)委會(huì )（或社區居委會(huì )）簽訂的單個(gè)項目建筑面積不少于15萬(wàn)方的在管住宅物業(yè)項目不少于1個(gè)（提供業(yè)績(jì)合同或中標通知書(shū)掃描件并加蓋公章）；

（4）投標單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的投標（提供書(shū)面承諾）；

4.信譽(yù)要求：沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)，2020年1月1日以來(lái)沒(méi)有騙取中標或嚴重違約或重大項目質(zhì)量問(wèn)題。未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人名單,未被市場(chǎng)監督管理部門(mén)在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章）。

5. 投標人須具有依法交納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供納稅和社保證明）；

6. 本項目不接受聯(lián)合體參與投標；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的采購活動(dòng)；

三、招標文件的獲取

3.1獲取時(shí)間：2023年12月1日至2023年12月5日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30（北京時(shí)間）。

3.2獲取方式：

√現場(chǎng)獲?。和稑巳朔ǘù砣藨{法定代表人身份證明書(shū)（原件）或委托代理人憑法定代表人授權書(shū)（原件），本人身份證（原件）現場(chǎng)（武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7樓湖北省成套招標股份有限公司服務(wù)大廳）領(lǐng)取文件。

√線(xiàn)上領(lǐng)?。和稑巳苏堅诤笔〕商渍袠斯煞萦邢薰竟倬W(wǎng)（http://m.ruralreadingroom.com/）本項目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過(guò)后即可下載文件[①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側“下載專(zhuān)區”下載《線(xiàn)上獲取標書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取文件應填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權書(shū)加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱]。

3.3信息費：人民幣500元/本，售后不退。

3.4帳戶(hù)信息

戶(hù)名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978清算行號：840085大額支付系統行號：104521004672

開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢(xún)電話(huà)：027-87311206

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四、投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：2023年12月11日14時(shí)00分00秒

4.2投標文件遞交的截止時(shí)間：2023年12月11日14時(shí)30分00秒

4.3投標文件遞交地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司10樓1003會(huì )議室（地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座10樓）

五、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開(kāi)標時(shí)間：2023年?12月11日14時(shí)30分00秒

5.2地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司10樓1003會(huì )議室（地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座10樓）

六、發(fā)布公告的媒介

中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）

湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站（m.ruralreadingroom.com）

七、聯(lián)系方式

招標人：武漢市光谷和昌城C地塊（逸園）小區第一屆業(yè)主委員會(huì )

聯(lián)系人：胡女士，高先生

聯(lián)系電話(huà)：15827021307，18007145939 ??????????????????????????

聯(lián)系地址：?高新二路與光谷一路交匯處東南光谷和昌城逸園

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

聯(lián)系人：畢啟明、錢(qián)佩

聯(lián)系方式：027-87816666-8110；17386163091