生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內（部分）等零星樓棟樓內小物業(yè)管理(2023-2025年)項目

?生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內（部分）等零星樓棟樓內小物業(yè)管理(2023-2025年)項目公開(kāi)招標公告

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湖北省成套招標股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受 武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新基地有限公司? （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)招標，現公開(kāi)邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱(chēng)： 生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13樓內（部分）等零星樓棟樓內小物業(yè)管理(2023-2025年) 項目

1.2項目編號：HBCZ-22010623-231089

1.3招標內容及范圍： 2023-2025年生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及B3-2/B3-3/B13零星樓棟樓內小物業(yè)管理，合同期限為二年。

本次招標項目的標段劃分：

一標段：該標段內外圍管理范圍包括：

A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(體育館)/B4-B8

外圍周邊及停車(chē)場(chǎng)、道路、二座山體及二妃湖、二妃山綠道等，區域內總建筑面積為：400000

平方米，區域內主要設施設備有：路燈、亮化燈、四個(gè)配電房、四個(gè)水泵房、三個(gè)消防控制

室、一個(gè)中心監控室、八個(gè)清水平臺、化糞池、一個(gè)地下室、８個(gè)固定崗亭等，人員配制不

得低于83人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱電工程師、消防工程師、借用人員、車(chē)輛管理員等）。

（費用：該范圍內最高報價(jià)不得超過(guò)40萬(wàn)元/月，兩年報價(jià)最高為913萬(wàn)元）

該標段內小物業(yè)范圍包括： B3-2/B3-3/B13樓內小物業(yè)管理，為地上五層，總辦公面積約為：12022平方米(其中： B3-2/B3-3/B13)，區域內主要設施設備有：室內公共照明、五部電梯、中央空調系統等，人員配制不得低于8人。

（費用：該范圍內小物業(yè)費標準為：3元/平方米，36041元/月，兩年報價(jià)最高為86.5萬(wàn)元）

? 二標段：該標段內大園區范圍包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，區域內總建筑面積為：74738.93平方米，區域內主要設施設備有：路燈、亮化燈、景觀(guān)燈、園路、清水平臺等，人員配制不得低于20人（其中包括但不限于甲方特殊要求的弱電工程師、消防工程師、借用人員、車(chē)輛管理員等）。

（費用：該范圍內最高報價(jià)不得超過(guò)91000元/月，兩年報價(jià)最高為218.4萬(wàn)元）

該標段內小物業(yè)包括C4棟樓內小物業(yè)管理，該樓棟位于光谷生物城生物創(chuàng )新園內，為地上五層，總建筑面積為：12552.16平方米，包括一個(gè)消防控制室和監控室及一個(gè)配電房；樓內主要設施設備有：中央空調系統、消防系統、門(mén)禁系統、中央通風(fēng)櫥系統、四部電梯、供電系統、給排水系統等，人員配制不得低于11人。

（費用：按管理范圍內建筑面積4.5元/平方米計算為：56484元/月，兩年報價(jià)最高為135.6萬(wàn)元）

1.4合同估算價(jià)： ?第一標段：光谷生物城生物創(chuàng )新園區大園區物業(yè)管理（部分）及B3-2/B3-3/B13樓內小物業(yè)管理：999.5萬(wàn)元

第二標段：光谷生物城生物創(chuàng )新園區大園區物業(yè)管理（部分）及C4棟樓內小物業(yè)管理： 354萬(wàn)元

1.5服務(wù)期限：服務(wù)期二年

2．投標人資格要求

2.1 投標人須具備

①在中國境內注冊，具有獨立法人資格；? ?

②必須通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認證；

③在武漢市設有固定服務(wù)機構或承諾中標后設立本項目服務(wù)機構（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書(shū)、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）；

④業(yè)績(jì)要求：一標段：投標人近三年至少有一例全委托管理不低于20萬(wàn)平方米公用項目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jì)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；二標段：投標人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬(wàn)平方米公用項目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jì)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；

⑤參加本項目投標活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)各類(lèi)不良記錄；

⑥擬派擔任本項目的負責人必須具有物業(yè)項目經(jīng)理資格及以上項目經(jīng)理資格且在投標單位任職一年以上，在從業(yè)經(jīng)歷中沒(méi)有任何因違法、違規而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協(xié)調能力和敬業(yè)精神；

⑦各投標人可就上述標段中的1個(gè)標段投標，不能同時(shí)投2個(gè)標段。

符合上述條件的投標人即為合格投標人，具有參與公開(kāi)招標的資格。

2.2 本次招標 (不接受)聯(lián)合體。

2.3：其他要求：投標時(shí)要求提供以下證明資料：

1企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、質(zhì)量體系認證、在武漢市設有固定服務(wù)機構或承諾中標后設立本項目服務(wù)機構（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書(shū)、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）

2類(lèi)似托物業(yè)管理經(jīng)驗證明文件（如合同）復印件及相關(guān)榮譽(yù)、業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主評議復印件；

3．招標文件的獲取

3.1 文件獲取開(kāi)始時(shí)間： 2023 年 7 月 6 日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間： 2023 年 7 月 10 日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

R現場(chǎng)獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證原件到 平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務(wù)大廳） 現場(chǎng)獲取。

R電子郵件獲?。和稑巳藢⒎ǘù砣耸跈辔袝?shū)和委托代理人身份證（如是法定代表人本人，則為法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人身份證）、標書(shū)費匯款憑證（以指定銀行帳戶(hù)到帳時(shí)間為準）【匯款附注（備注、附言）中應至少注明項目編號后六位和所投包號】原件的彩色掃描件和開(kāi)票資料【含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)；2）納稅人識別號（或統一社會(huì )信用代碼）；3）營(yíng)業(yè)執照或稅務(wù)登記證地址；4）單位聯(lián)系電話(huà)或委托代理人電話(huà)；5）開(kāi)戶(hù)行及賬號】發(fā)送到招標代理機構項目負責人的郵箱（qianpei@zonaland.cn）獲取文件。標書(shū)費到達指定銀行的到賬時(shí)間、郵件到達指定郵箱的時(shí)間均應在文件獲取截止時(shí)間之前。

3.3售價(jià)：人民幣 800 元/第一標段，500 元/第二標段，售后不退。

3.4帳戶(hù)信息

戶(hù)名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978?? 清算行號：840085? 大額支付系統行號：104521004672

開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢(xún)電話(huà)：027-87311206

4．投標文件的遞交?????????????????????

4.1投標文件遞交的開(kāi)始時(shí)間： 2023 年 7 月 28 日 8? 時(shí) 30 分 00 秒

4.2 投標文件遞交的截止時(shí)間： 2023 年 7 月 28? 日? 9? 時(shí) 30 分 00 秒

4.3投標文件遞交地點(diǎn)： 湖北省成套招標股份有限公司10樓1002號會(huì )議室? ????

5．開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開(kāi)標時(shí)間： 2023 年 7 月 28? 日 9 時(shí) 30 分 00 秒

5.2地點(diǎn)： 湖北省成套招標股份有限公司10樓1002號會(huì )議室

6．發(fā)布公告的媒介

招標公告在 中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）；湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站（m.ruralreadingroom.com）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標 人：武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新基地有限公司

聯(lián) 系 人：熊總

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地??? 址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：錢(qián)佩 代亞雯 朱必航 朱文斌 ?

聯(lián)系電話(huà)：027-87816666-8106,13971114885?

電子郵箱：qianpei@zonaland.cn

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?2023 年 7 月 5 日