武漢江山小區一期物業(yè)服務(wù)項目公開(kāi)招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受武漢市青山區武漢江山（一期）業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)招標，現公開(kāi)邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱(chēng)：武漢江山小區一期物業(yè)服務(wù)項目

1.2項目編號：HBCZ-2302020354-230894

1.3招標內容及范圍：小區物業(yè)服務(wù)，包含但不限于：1、物業(yè)區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區域環(huán)境衛生的維護；4、公共區域的秩序維護和安全協(xié)防；5、物業(yè)區域內的車(chē)輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關(guān)信息內容公示；10、物業(yè)公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見(jiàn)本招標文件第三章內容。

1.4合同估算價(jià)：住宅單價(jià)×28934.33×12+商業(yè)用房單價(jià)×853.58×12+停車(chē)場(chǎng)停車(chē)服務(wù)費×296×12

1.5服務(wù)期限：三年（其中第一年為試用期）。本項目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實(shí)結算

1.6質(zhì)量要求：必須達到《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》（DB4201/T534-2017）中五星級及以上的服務(wù)等級。

1.7其他：/

2．投標人資格要求

2.1投標人須具備

①投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執照；

②投標人類(lèi)似業(yè)績(jì)要求：投標人2020年1月1日以來(lái)至少具備過(guò)一項類(lèi)似業(yè)績(jì)，并提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同證明（復印件或掃描件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準），類(lèi)似業(yè)績(jì)是指：總建筑面積大于等于3萬(wàn)平方米物業(yè)管理項目；

③信譽(yù)要求：（1）未被責令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）財產(chǎn)未被接管或凍結的；（4）2020年1月1日以來(lái)沒(méi)有騙取中標或嚴重違約或重大質(zhì)量問(wèn)題；（5）投標人未被“信用中國”列入失信被執行人名單；（6）投標人近三年內（2020、2021及2022年）在全市住宅小區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評及各區商品房住宅小區專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評中無(wú)項目列入“十差不滿(mǎn)意小區”或“排名靠后小區”名單。

2.2本次招標(不接受)聯(lián)合體。

①聯(lián)合體參加招標活動(dòng)的，應遞交聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，并滿(mǎn)足本條第2.1款、2.2款規定的要求；

②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本招標項目，否則相關(guān)投標文件均無(wú)效；

③其他：/

3．招標文件的獲取

3.1文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2023年5月20日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2023年5月24日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

R現場(chǎng)獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證、開(kāi)票資料[含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)、2）納稅人識別號（或統一社會(huì )信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話(huà)及5）開(kāi)戶(hù)行及賬號]等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務(wù)大廳）現場(chǎng)獲取。

□電子郵件獲?。?/font>投標人將法定代表人授權委托書(shū)和委托代理人身份證（如是法定代表人本人，則為法定代表人身份證明書(shū)和法定代表人身份證）、標書(shū)費匯款憑證（以指定銀行帳戶(hù)到帳時(shí)間為準）[匯款附注（備注、附言）中應至少注明項目編號后六位和所投包號]、/等資料原件的彩色掃描件和開(kāi)票資料[含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)；2）納稅人識別號（或統一社會(huì )信用代碼）；3）營(yíng)業(yè)執照或稅務(wù)登記證地址；4）單位聯(lián)系電話(huà)或委托代理人電話(huà)；5）開(kāi)戶(hù)行及賬號]發(fā)送到招標代理機構項目負責人的郵箱（/）獲取文件。標書(shū)費到達指定銀行的到賬時(shí)間、郵件到達指定郵箱的時(shí)間均應在文件獲取截止時(shí)間之前。